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　　中新網南京12月5日電 (齊書懿)在2013年南京樓市的第四季度里，江寧板塊新盤“熱鬧非凡”，多家品牌房企扎堆開盤，均突破八成認購量。江寧新盤的熱度儼然超過了一些舊盤，同區域襯衫內，個別舊盤銷量並不如意。
　　江寧區一家舊盤早在2012年中旬開盤，折後均價12000元/平米。在長達一年半的銷售期後，該樓盤價格也隨著周邊房價水漲船高，目前已經漲到14000元以上。據瞭解，漲價的原因，是由於其周邊剛開盤樓新成屋盤價格較高，而且其附近一家“地王”樓盤有望開盤突破2萬元/平米，與“地王”樓盤相比，該樓盤價格略顯優勢。但從南京市網上房地產數據看，目前該樓盤還剩一百多套房子未售出。
　　對此，一位周邊中介公司工作人員介紹，戶型不規則、學區較差是主要原因。他表示，該樓盤長灘島戶型面積過大，而且已經購房的戶主都要對房內設計及裝修進行重新佈置。另外，江寧區最好的小學是百家湖小學，而該樓盤的學區卻不屬於百家湖小學，小學教學質量相對較差。
　　遇到相同銷售窘境的不僅僅只有這一家樓盤，另一家位於南京地鐵1號線地鐵口的舊盤也同樣多戶房源未售出。雖然江寧區一系統傢俱些樓盤地理位置不錯，但銷售業績、訪客量都明顯少於周邊新盤數量。
　　對此現象，南京一熱銷樓盤置業顧問分析，因為目前南京市場的熱銷產品以剛室內裝潢需盤為主，這些舊盤的市場定位屬於投資性質樓盤，不太符合市場需求。另外，品牌開發商扎堆的熱點板塊更能吸引市場目光，非品牌樓盤的市場聲音相對較小，也會對銷售情況造成一定影響。(完)　　（原標題：南京江寧板塊樓盤熱銷 舊盤銷售遇窘境）